849/ FREIE schöne 4 Zi ETW, Berl-Zehlendorf, Balkon mit Blick ins Grüne, sonnig,ruhig

Eckdaten: 

Lage

Das ETW Angebot liegt im schönen Ortsteil Nikolassee(5,6 Ha.) in Berlin- Zehlendorf. Nicht weit entfernt Parkähnliche Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und das evangelische Krankenhaus. Die Spanische Allee, ist die Ausfahrt an der A 115, kurz vor der Ausfahrt Wannsee. Im Zehlendorfer Stadtverkehr, SüdWestlich der Potsdamer Chaussee befindet sich zwischen Waldfriedhof und Düppeler Forst ein sehr begehrtes Wohngebiet. Die Infrastruktur ist besser nicht zu machen. Schulen, Ärztehäuser, Krankenhäuser, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, vorzügliche Restaurants, der Biergarten Rehwiese, der Edeka -Aldi Supermarkt, alles finden Sie in unmittelbarer Nähe! Dann der Wannsee selber, die Havel, die Pfaueninsel, der Glienicker Park und vor allem der Grunewald mit seiner weiteren Seenplatte sind nicht weit. Und Richtung Potsdam nur wenige Kilometer entfernt, der kleine Wannsee, der Stölpchen See, der Griebnitzer See, und das Filmcenter mit UFA usw. in Babelsberg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Die S-Bahn Stationen Schlachtensee oder auch die S Bahn Nikolassee (S1, S7), das ist die Wannseebahn, ein großes Drehkreuz, sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien halten aber auch vor der Tür.

Zimmer4
Wohnfläche ca.81.00 m²
Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis in Arbeit
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis

 

365.000,00 €
Maklercourtage7,14% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

 

Die Häuser liegen auf parkähnlichem Grund in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage auf einem großen Grundstück. Alles wird und wurde regelmäßig gepflegt und gewartet. Das Haus hat als Stockwerke nur Hochparterre und 1. OG und liegt in Berlin-Zehlendorf. Die Hochparterre liegt nicht ebenerdig sondern hat einige Stufen.

 

Ausstattung

 

Die 4 Zi ETW ist renovierungsbedürftig. Wir können Ihnen einen kostengünstigen Handwerksbetrieb, den wir von anderen Baustellen kennen, für Maler-Parkett-Sanitär-Fliesen- und kleinere Elektroarbeiten empfehlen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Ein Aussenstellplatz ist enthalten. Fenster sind Doppelfenster 2 fach aus Holz.

Ausstattung:

  • Balkon,
  • Einbauküche,
  • Bad mit Fenster und Badewanne,
  • Keller,
  • Stellplatz

 

Sonstiges

Energiepass ist in Arbeit, wird bei de Besichtigung vorgelegt Denken Sie bei Fotos und Texten an das Urheberrecht. Texte von uns und vom Eigentümer. Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr. Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre wenig Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.